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Exclusivité Nouveauté

Studio 1 pièce(s) 24 m²

Marseille (13010)
83 000 € Référence 106

A propos de ce bien

Idéalement situé avenue Benjamin Delessert, dans une copropriété fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, ce studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande étudiante.

À proximité immédiate de la faculté de médecine et de nombreuses écoles, l’emplacement garantit une location rapide et régulière en meublé.

Situé au 2ᵉ étage, ce studio lumineux de 24,18 m² se compose de :

  • une entrée avec grand placard de rangement
  • un coin kitchenette
  • une salle de bains avec WC
  • une spacieuse pièce de vie avec vue rue et environnement arboré
  • double vitrage

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation locative.

Produit parfaitement adapté à un investissement étudiant rentable dans un secteur recherché.

charges de copro 700 € / an

Prix : 83 000 € frais d’agence inclus

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement.

es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » honoraires de 8 % TTC a charge du vendeur . carte professionelle numero :cpi 13102021000000170 SARL peyronel immobilier

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 24 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue rue
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 50
Quote part annuelle des charges 1 100 €

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