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Peyronel Immobilier Agence
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Marseille (13011)
669 000 € Référence 113

A propos de ce bien

À Marseille 13011, dans le secteur très recherché d’Éoures, découvrez cette maison familiale implantée sur une parcelle de 800 m², au calme absolu, exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec jardin arboré et piscine parfaitement entretenue.

Dès l’entrée, on découvre un espace avec grand placard de rangement , la maison dévoile ensuite  une très grande pièce de vie composée d’un double salon lumineux . L’ensemble est structuré autour d’un poêle à bois et ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès aux terrasses, offrant une vraie continuité entre intérieur et jardin.

La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéal pour une vie conviviale et tournée vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle de bain permet une vraie vie de plain-pied .

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 14 m² avec placard . Elles disposent d’une salle d’eau commune ainsi que d’un WC indépendant.

Le jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, parfaitement entretenu, et la piscine constituent un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible et intime tout au long de l’année.

Un garage de 45 m² complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires dans la propriété.

Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, lumière, fonctionnalité et un emplacement très recherché dans le 11eme  arrondissement de Marseille.

Mandat numero 113

Honoraires de 5 % TTC à charge du vendeur. CPI 13102021000000170 — SARL Peyronel Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • carrez 132 m²
  • terrain 800 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1996
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue JARDIN PSICINE COLLINE
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 669 000 €

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