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Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Marseille (13015)
65 000 € Référence 115

A propos de ce bien

INVESTISSEURS – RENTABILITÉ BRUTE 9,23 % – T2 + BOX – VENDU LOUÉ

Au sein de la Résidence Nord, boulevard du Bosphore dans une copropriété fermée, calme et sécurisée sous vidéosurveillance, découvrez ce T2 de 46 m² vendu loué, situé en rez-de-chaussée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, de grands placards de rangement et d’une salle d’eau avec WC.

Double vitrage.

Un box privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente, véritable atout pour ce bien.

UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 9,23 %

L’appartement est actuellement loué 500 € hors charges + 140 € de provision sur charges, soit 640 € charges comprises par mois.

Le bail est en cours depuis le 20 février 2023 et le locataire est à jour de ses loyers.

Prix de vente : 65 000 € honoraires inclus
Loyers annuels hors charges : 6 000 €
Rentabilité brute : 9,23 %
Charges de copropriété : 179 € / mois
Taxe foncière : 949 € / an

La résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers.

Un investissement à forte rentabilité, avec locataire sérieux déjà en place et box en sous-sol : vous percevez les loyers dès l’acquisition.

Une opportunité à découvrir rapidement.

INFORMATIONS LÉGALES

Prix de vente : 65 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n°116.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

mandat numero 115 SARL PEYRONEL IMMOBILIER
Carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 000 170

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 46 m²
  • carrez 46 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : autre (autre)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue JARDIN
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 430

Calcul des mensualités

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