Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Il y a des appartements que l’on choisit pour leur intérieur. D’autres pour leur adresse. Celui-ci réunit les deux.

Appartement ou profession libérale : à vous de choisir.

Sur le très recherché boulevard André Aune – Marseille 6e, aux portes de Vauban, découvrez ce T2 traversant de 55 m² entièrement rénové, qui conjugue caractère, élégance et fonctionnalité.

Dès l’entrée, la perspective donne le ton : parquet, lignes épurées, climatisation et beaux volumes. La grande pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement. La cuisine ouverte, organisée autour d’un large comptoir, s’intègre parfaitement au séjour et crée un espace convivial, contemporain et particulièrement agréable à vivre.

La partie nuit accueille une chambre indépendante à l’atmosphère cosy et chaleureuse, bénéficiant d’un grand placard intégré. La salle d’eau, entièrement rénovée, s’inscrit dans le même esprit contemporain.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition et profite, à l’arrière, d’un accès sur une petite cour commune, un véritable plus en plein cœur de Marseille.

Une adresse idéale pour vivre ou exercer

L’emplacement est évidemment l’un des grands atouts de ce bien.

À proximité de Vauban, Notre-Dame-de-la-Garde, du Palais de Justice, du Vieux-Port et du centre-ville, il bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée et d’une situation permettant de rayonner facilement dans Marseille.

Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou exercice d’une profession libérale, sous réserve des dispositions applicables et du règlement de copropriété.

Pour un professionnel, disposer d’une adresse dans ce secteur du 6e arrondissement constitue également un véritable atout, avec un espace rénové, élégant et immédiatement exploitable.

Pour un investisseur, son emplacement et son format offrent par ailleurs un beau potentiel locatif, avec une demande soutenue sur ce secteur prisé.

Un bien rare par sa polyvalence, son état irréprochable et surtout par son adresse.

Mandat n°117 – Honoraires à la charge du vendeur.

PEYRONEL IMMOBILIER – SARL au capital de 1 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.