Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

SAINT-BARNABÉ – L’ADRESSE SECRÈTE

Au cœur du village, au calme absolu, une propriété comme il en existe très peu.

Il faut parfois franchir un portail pour découvrir un lieu que l’on n’imaginait pas trouver ici.

À quelques pas seulement des commerces, des écoles, du métro et de toute la vie de village de Saint-Barnabé, cette superbe propriété se dévoile au fond d’une impasse, à l’abri des regards et du tumulte.

Ici, tout se fait à pied. Et pourtant, une fois le portail franchi, le sentiment est tout autre : celui d’une maison de famille préservée, baignée de lumière et tournée vers son jardin.

Plein sud, au calme absolu, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié.

La maison développe environ 220 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 30 m² d’annexes, et offre des volumes particulièrement généreux.

Dès l’entrée, le regard est attiré par les ouvertures largement tournées vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spectaculaire d’environ 90 m², réunissant salon et cuisine dans un espace à la fois élégant, chaleureux et résolument tourné vers le jardin.

De grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse, les platanes et le jardin paysager et une très belle piscine de 5x 10 m.

Une maison dedans-dehors, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison.

Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre avec sa salle d’eau.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace à part entière 40 m², elle bénéficie de son propre univers et s’ouvre sur une très belle terrasse.

Trois autres chambres complètent ce niveau. Elles se partagent une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

À l’extérieur, le jardin est sans doute l’une des signatures de cette propriété.

De beaux platanes, une vaste pelouse, une terrasse généreuse et surtout une grande piscine composent un véritable écrin de verdure, rare dans ce secteur.

Et parce que les belles maisons ont aussi leurs secrets, la propriété dispose également d’une très belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin.

Une maison rare par son emplacement. Exceptionnelle par ses volumes. Précieuse par son environnement.

Des prestations de rénovation particulièrement soignées, des volumes que l’on rencontre rarement, un jardin généreux, une piscine, le calme absolu et, à quelques mètres, tout ce qui fait le charme de Saint-Barnabé.

C’est précisément cette combinaison qui rend cette propriété si singulière.

La propriété dispose également d’un atout particulièrement précieux à Saint-Barnabé : quatre places de stationnement privatives

Un bien véritablement rare à Saint-Barnabé.

Mandat n°120

PEYRONEL IMMOBILIER
Agence indépendante spécialisée dans la transaction immobilière à Marseille et ses environs.

Honoraires : 3 % TTC à la charge du vendeur.

Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le week-end, sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr