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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Name: Appartement 5pièce(s) 4chambre(s) 170 m² Marseille (13008)
Brand: Peyronel Immobilier
Price: 1445000 EUR
Availability: InStock

Marseille (13008)

1 445 000 € Référence 89

A propos de ce bien

Une opportunité exceptionnelle au cœur du 8ᵉ arrondissement

Dans une impasse discrète, à quelques pas de la place Delibes et du boulevard Périer, se trouve un bien d’une rareté exceptionnelle : un appartement en rez-de-jardin offrant près de 1 000 m² de jardin paysager avec piscine, un privilège quasiment introuvable dans le 8ᵉ arrondissement.

Pensé pour ceux qui recherchent un mode de vie unique, cet extérieur hors norme transforme le quotidien : espace de détente, réception, jeux, calme absolu… un véritable domaine privé au cœur de la ville.

Les 170 m² habitables se déploient autour de volumes généreux : un vaste salon prolongé d’une salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, chacun de ces espaces bénéficiant d’un accès direct au jardin pour une véritable vie dedans-dehors.
La lumière plein sud met en valeur chaque pièce et offre une ambiance agréable tout au long de la journée.

L’espace nuit propose trois suites avec salle de bains privative, un bureau et de nombreux rangements. L’appartement offre un niveau de confort rare, adapté à une vie familiale comme à une réception élégante.

Climatisation, prestations soignées, box, cave : tout concourt à offrir un bien haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

La combinaison d'un emplacement d’exception, d’un jardin de cette ampleur et d’un volume intérieur généreux fait de cette propriété un bien absolument unique sur le marché.

Une opportunité qui ne se présente qu’une fois.

Mandat n°89
Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Carte professionnelle : CPI 13102021000000170

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
terrain 950 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
1 garage(s)
exposition Sud
3 étage(s)
ascenseur
vue JARDIN
cave
terrasse
arboré
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 445 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 20

Quote part annuelle des charges 5 500 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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